Arms
 
развернуть
 
665904, г. Слюдянка, ул. Кутелева, д. 53
Тел.: (39544) 51-4-60
sludiansky.irk@sudrf.ru
665904, г. Слюдянка, ул. Кутелева, д. 53Тел.: (39544) 51-4-60sludiansky.irk@sudrf.ru
    РЕЖИМ РАБОТЫ                                          
 Понедельник
 Вторник
 Среда
 Четверг:       с 09-00 до 18-00
                                        
    Обед: с 13-00 до 13-45

 Пятница:      с  09-00 до 16-45
_______________________________
    Суббота, 
    Воскресенье:  ВЫХОДНОЙ

ДОКУМЕНТЫ СУДА
О признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2010 года город Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ореховой В.В., при секретаре Шведовой А.Ю.,

с участием истца Присяжной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464-10 по иску Присяжной Л. И. к администрации ... сельского поселения, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России *** по ... о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований указано, что истец с ... года владеет и пользуется домовладением, расположенным по адресу: .... Указанное домовладение, согласно договору от ... года, было приобретено супругом истца - ФИО0. На покупку данного дома мужем был взят кредит на сумму 20000 (двадцать тысяч) рублей, где она (истица) выступала его поручителем.

В ноябре ... года ФИО0, забрав свои личные вещи, документы, уехал в ..., с этого момента его место проживания истцу неизвестно. Обязательства по выплате кредита легли полностью на истца.

... года Присяжная Л.И. подала в суд иск о расторжении брака, ФИО0 в судебное заседание не явился, брак был расторгнут только ... года. С ... года о ФИО0 истица ничего не слышала, его место пребывания ей не известно.

Согласно решению ... суда от ... года ФИО0, ... года рождения, признан безвестно отсутствующим.

С момента отъезда ФИО0 и по настоящее время Присяжная Л.И. непрерывно, открыто владеет домовладением, расположенным по адресу: ... как своим собственным, несет бремя содержания жилого помещения, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, периодически осуществляет текущий и капитальный ремонт.

Отсутствие сведений о регистрации прав на домовладение подтверждается сообщением ... отдела управления федеральной регистрационной службы по ..., из Справки Иркутского филиала ФГУП «***» ... отделения следует, что сведений о наличии арестов и запрещений на домовладение не имеется.

В связи с чем истец просила признать право собственности на жилой дом, веранду, гараж, сарай, летнюю кухню, баню, уборную, ограждение, расположенные по адресу: ..., общей инвентаризационной стоимостью 848984 (восемьсот сорок восемь тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля;

В настоящем судебном заседании Присяжная Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам.

Администрация ... сельского поселения, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России *** по ... не возражали против исковых требований, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и потому подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.1 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой ГК РФ», действие статьи 234 ГК РФ распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ... года и продолжалось в момент введения в действие указанного Кодекса.

Согласно Техническому паспорту, составленному ... года, домовладение ***, расположенное по ..., состоит из индивидуального жилого дома с верандой, вспомогательных строений и сооружений: гаража, сарая, летней кухни, бани, уборной, ограждения; инвентаризационная стоимость имущества на 2009 год составляет 848984 рубля.

Основное строение - жилой дом имеет общую площадь 69, 1 кв.м., из них жилой - 52 кв.м., состоит из кухни, четырех жилых комнат.

Жилой дом имеет следующие конструктивные элементы: фундамент - бетонный, материалы наружных стен - бревно, внутренних - дерево, перекрытия - деревянные, крыша - шифер, полы - деревянные, оконные и дверные проемы - деревянные, внутренняя отделка - побелка, обои, покраска, окрашенная, побеленная, отопление - печное, электроосвещение - проводка открытая. Указанное домовладение принадлежит ФИО0 на основании Договора купли-продажи от ... года, удостоверенного ... сельским советом, регистрационный номер ***.

Из вышеуказанного Договора следует, что домовладение куплено гражданином ФИО0 за 20 000 рублей.

Сведения о собственнике домовладения - ФИО0 нашли отражение в Справке-разной ... центра технической инвентаризации от ... года за ***, Домовой книге для прописки граждан спорного жилого дома, где ФИО0 значится зарегистрированным с ... года.

Вместе с тем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года за *** сведений о правах на спорный жилой дом не имеется.

По данному обстоятельству судом установлено следующее.

... года ... судом ... принято решение о расторжении брака, зарегистрированного ... года, актовая запись *** между гражданами ФИО0 и Базуевой Л.И. Свидетельство о расторжении брака серии *** номер *** выдано ... года, после расторжении брака истцу присвоена фамилия «Базуева».

Смена фамилии «Базуева» на «Присяжная» подтверждена Свидетельством о заключении брака серии *** номер *** от ... года.

... года по заявлению Присяжной Л.И. ФИО0 признан безвестно отсутствующим, о чем вынесено решение ... суда .... По обстоятельствам дела установлено, что семейная жизнь прекратилась в ноябре ... года, после чего ФИО0 уехал из дома в ..., место нахождения в настоящее время ей (заявителю) неизвестно. Признание ФИО0 безвестно отсутствующим заявителю было необходимо для выделения своей доли домовладения (...), приобретенного в период брака и являющегося их совместной собственностью.

Для приобретения жилого дома ФИО0 ... года заключил со Сбербанком РФ Обязательство индивидуального заемщика на получение ссуды в сумме 20 000 рублей, сроком на 25 лет.

Поручителем по взятому заемщиком обязательству выступала Базуева Л.И. (жена), о чем представлено нотариально заверенное Поручительство, зарегистрированное ... года за ***.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина - по наследству в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из таких оснований является приобретение права собственности в силу приобретательной давности.

Наличие у Присяжной Л.И. оснований для возникновения права собственности в отношении спорного домовладения в силу приобретательной давности подтверждено следующими доказательствами.

Из пояснений истца следует, что на протяжении более 20 лет она проживает в спорном жилом доме, приобретенном на основании сделки купли-продажи, оформленной на ее супруга ФИО0 в установленном законом порядке.

В настоящее время ФИО0 числится безвестно отсутствующим, сделка об отчуждении домовладения в пользу истца не производилась.

Из Домовой книги прописки граждан, паспорта истца следует, что Присяжная Л.И. зарегистрирована по адресу: ... с ... года. Фактическое ее проживание по указанному адресу подтверждено справкой администрации ... сельского поселения от ... года за ***.

Факт добросовестного, открытого, непрерывного владения Присяжной Л.И. как своим собственным вышеуказанным недвижимым имуществом в течение более 15 лет установлено судом на основании следующих письменных доказательств.

Согласно справке *** от ... года, выданной ... центром технической инвентаризации ОГУП «***», сведений о наличии или отсутствии запрещения или арестов на спорное домовладение нет.

Несение бремени содержания домовладения подтверждено совокупностью представленных в материалы дела подлинников платежных документов по оплате налогов на строение и земельный участок.

Согласно справке *** от ... года, выданной администрацией ... сельского поселения, жилой дом не является муниципальной собственностью.

Проанализировав полученные по делу доказательства каждое в отдельности, а также в их совокупности, суд признает доказательства по делу достоверными и достаточными в своей взаимосвязи для удовлетворения заявленных требований об открытом, добросовестном и непрерывном владении спорным домовладением как своим собственным более 15 лет.

Таким образом, суд находит установленным право собственности Присяжной Л.И. в силу приобретательной давности на вышеуказанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Присяжной Л. И. к администрации ... сельского поселения, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России *** по ... о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Присяжной Л. И. на объект недвижимости в следующем составе: индивидуальный жилой дом общей площадью 69, 1 кв.м., из них жилой - 52 кв.м., состоящий из кухни, четырех жилых комнат; расположенный по ..., имеющего конструктивные элементы: фундамент - бетонный, материалы наружных стен - бревно, внутренних - дерево, перекрытия - деревянные, крыша - шифер, полы - деревянные, оконные и дверные проемы - деревянные, внутренняя отделка - побелка, обои, покраска, окрашенная, побеленная, отопление - печное, электроосвещение - проводка открытая; с верандой, служебными постройками и сооружениями: гаражом, сараем, летней кухней, баней, уборной, ограждением; инвентаризационной стоимостью жилого дома со служебными постройками и сооружениями на 2009 год - 848 984 рубля.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение десяти дней.

 

опубликовано 23.07.2010 11:51 (МСК), изменено 27.07.2010 06:37 (МСК)
    РЕЖИМ РАБОТЫ                                          
 Понедельник
 Вторник
 Среда
 Четверг:       с 09-00 до 18-00
                                        
    Обед: с 13-00 до 13-45

 Пятница:      с  09-00 до 16-45
_______________________________
    Суббота, 
    Воскресенье:  ВЫХОДНОЙ