Arms
 
развернуть
 
665904, г. Слюдянка, ул. Кутелева, д. 53
Тел.: (39544) 51-4-60
sludiansky.irk@sudrf.ru
665904, г. Слюдянка, ул. Кутелева, д. 53Тел.: (39544) 51-4-60sludiansky.irk@sudrf.ru
    РЕЖИМ РАБОТЫ                                          
 Понедельник
 Вторник
 Среда
 Четверг:       с 09-00 до 18-00
                                        
    Обед: с 13-00 до 13-45

 Пятница:      с  09-00 до 16-45
_______________________________
    Суббота, 
    Воскресенье:  ВЫХОДНОЙ

ДОКУМЕНТЫ СУДА
Об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг, обязании заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг с выдач

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2010 года город Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ореховой В.В., при секретаре Шведовой А.Ю.

с участием истца Валуевой Н.А.,

ответчика Валуева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-484/10 по иску Валуевой Н. А., Пестовой О. И. к Валуеву И. В., администрации ... городского поселения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг, обязании заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указала, что ... года на основании решения *** Исполнительного комитета ... городского районного Совета народных депутатов Валуеву И. В. с учетом членов семьи: Валуевой Н. А., Валуевой О. И., ФИО0, ФИО1, было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: .... Договор социального найма между нанимателями и наймодателем в настоящее время не заключен по той причине, что ответчик Валуев отказывается подписывать какие-либо документы.

... года брак между Валуевым И.В. и Валуевой Н.А. был расторгнут. Валуев И.В. выехал на другое место жительство и до настоящего времени в квартире не проживает. Валуева Н.А. обращалась в суд с исковыми требованиями о признании Валуева И.В. утратившим право пользования жилым помещением, однако в удовлетворении исковых требований было отказано.

С момента выезда из жилого помещения ответчик коммунальные платежи не оплачивает. В квартире значатся зарегистрированными три человека: Валуев И.В., Валуева Н.А., Пестова (Валуева) О.И. (с учетом 6-ти человек временно отсутствующих), в связи с чем коммунальные платежи начисляются на трех человек, так как ответчиком до настоящего времени не предоставлены сведения о временной регистрации по другому месту жительства. В добровольном порядке Валуев И.В. отказывается оплачивать коммунальные платежи; что ведет к росту задолженности за коммунальные услуги.

С учетом положений ч. 4 ст.69 ЖК РФ истец полагала возможным заключение каждым из нанимателей жилого помещения с наймодателем отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Так как ответчиками до настоящего времени не решен вопрос о заключении такого соглашения, истцы просили определить за Валуевой Н.А., Пестовой О.И., Валуевым И.В. размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1\3 части за каждым; обязать Администрацию ... городского поселения заключить с Валуевой Н.А., Пестовой О.И. соглашение по оплате за коммунальные услуги в размере по 1\3 части с каждой с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истцы настаивали на удовлетворении требования. Пестова О.И. просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Ответчик Валуев И.В. исковые требования признал, администрация ... городского поселения не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрация ... городского поселения ФИО2, действующий на основании доверенности с полным объемом полномочий, просил дело рассматривать в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Наличие у Валуевой Н.А., Валуева И.В., Пестовой (Валуевой) О.И. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подтверждено Ордером номер *** серии А, выданным на основании решения исполнительного комитета ... районного Совета народных депутатов от ... года за ***, согласно которому нанимателем жилого помещения значится Валуев И.В. л.д. 12).

Согласно Техническому паспорту, составленному на период ... года, недвижимое имущество - квартира *** является изолированным жилым помещением, состоящим из трех комнат, кухни, ванной, туалета, шкафа, коридора, общей площадью 62,6 кв.м. (из них жилой 39, 2 кв.м.).

Из предоставленных платежных документов видно л.д.10-11), что в квартире зарегистрированными значатся 9 человек, временно отсутствующих - 6, начисление по коммунальным платежам производится с учетом 3-х человек.

Валуев И.В. суду пояснил, что временно проживает в доме *** по ..., регистрацию имеет по адресу: ...; в оплате по коммунальным платежам по спорной квартире участия не принимает.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя (нанимателя) жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ст. 155 ч. 4 ГК РФ определяет, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ст. 156 ч. 2 ЖК РФ).

Из пояснений сторон следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, имеет временное место жительства по адресу: ...; однако право пользования спорным жилым помещением не утратил. Данный факт подтвержден решением ... суда ... от ... года, которым в иске Валуевой Н.А. к Валуеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма спорного жилого помещения отказано л.д. 6-7).

В досудебном порядке разрешить вопрос о размере участия в расходах на оплату жилого помещения сторонам не удалось, в подтверждение чего истцами предоставлено обращение к ответчикам - заявление в адрес администрации ... городского поселения от ... года (входящий номер *** от ... года нал.д.8-9) и заказное уведомление на имя Валуева И.В. от ... года л.д. 10).

Соглашения между сторонами (Валуевым И.В., Валуевой Н.А., Пестовой О.И.) об определении порядка пользования спорным жилым помещением не имеется.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, суд находит возможным при рассмотрении настоящего спора определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валуевой Н. А., Пестовой О. И. к Валуеву И. В., администрации ... городского поселения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг, обязании заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить за Валуевой Н. А., Пестовой О. И., Валуевым И. В. размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 1/3 части за каждым.

Обязать Администрацию ... городского поселения заключить с Валуевой Н. А., Пестовой О. И. соглашение по оплате за коммунальные услуги в размере по 1/3 части с каждой, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение десяти дней.

опубликовано 30.07.2010 15:16 (МСК)
    РЕЖИМ РАБОТЫ                                          
 Понедельник
 Вторник
 Среда
 Четверг:       с 09-00 до 18-00
                                        
    Обед: с 13-00 до 13-45

 Пятница:      с  09-00 до 16-45
_______________________________
    Суббота, 
    Воскресенье:  ВЫХОДНОЙ