Arms
 
развернуть
 
665904, г. Слюдянка, ул. Кутелева, д. 53
Тел.: (39544) 51-4-60
sludiansky.irk@sudrf.ru
665904, г. Слюдянка, ул. Кутелева, д. 53Тел.: (39544) 51-4-60sludiansky.irk@sudrf.ru
    РЕЖИМ РАБОТЫ                                          
 Понедельник
 Вторник
 Среда
 Четверг:       с 09-00 до 18-00
                                        
    Обед: с 13-00 до 13-45

 Пятница:      с  09-00 до 16-45
_______________________________
    Суббота, 
    Воскресенье:  ВЫХОДНОЙ

ДОКУМЕНТЫ СУДА
О признании права собственности в порядке наследования

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Слюдянка 14 июля 2010 года

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Т.А., при секретаре Сафоновой С.Н., с участием истца Садчиковой Л.К., третьего лица Дорофеевой З.М. и представителя третьего лица Красулиной Е.К., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-392 /2010 по иску Садчиковой Л. К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом ..., третье лицо Дорофеева З. М., Межрайонная Инспекция федеральной налоговой службы *** по ... о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

В Слюдянский районный суд обратилась Садчикова Л. К. с иском о признании права собственности на квартиру и денежные вклады в порядке наследования. В заявлении Садчикова Л.К. указала, что в ... году после сноса собственного дома ее маме ФИО9 была выделена однокомнатная квартира по адресу: ..., которую она приватизировала в ... году. Договор на передачу квартиры в собственность ФИО9 Слюдянским *** от ... года зарегистрирован Слюдянским Советом народных депутатов. Мама была прописана в указанной квартире, но последние годы проживала у нее, так как в силу возраста и состояния здоровья не могла проживать одна. Часть вещей, принадлежащих ее маме, она перевезла из спорной квартиры в свою квартиру. В квартире мамы разрешили проживать ФИО1, с которым она (истица) расторгла брак. В ... году ее мама умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество: однокомнатная благоустроенная квартира по адресу: ..., а также денежные сбережения в сберегательном банке, предметы домашнего обихода. Она фактически вступила в наследство и распоряжалась им. Она раздала одежду мамы ее приятельницам и подругам, часть мебели перевезла на дачу, и пользуется ей до сих пор, швейной машинкой пользуется дома. К нотариусу она не обращалась, т.к. полагала, что кроме нее других наследников первой очереди нет, а она приняла наследственное имущество, в том числе и квартиру, т.к. в дальнейшем она распоряжалась квартирой, с ее согласия в квартире продолжал проживать ФИО1.Она также сохранила сберегательные книжки.

Истица просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 30,7 кв.м., жилой 17,3 кв.м., расположенную по адресу: ... и на два денежных вклада, хранящихся в ... филиале ... банка..

В судебном заседании истец Садчикова Л.К. заявленные требования поддержала полностью по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснила, что других наследников первой очереди, кроме нее, у умершей ФИО9 нет.

Председатель МУ «Орган администрации муниципального образования ... - Комитет по управлению муниципальным имуществом района» ФИО15 представила отзыв, в котором указала, что считает требования Садчиковой Л.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просит рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика.

Начальник Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы *** по ... ФИО2 также представила письменный отзыв, в котором указала, что налоговый орган не возражает о признании права собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: ... и 2-х сберегатиельных вкладов, хранящихся в ... филиале ... банка за Садчиковой Л. К., просит провести судебное разбирательство в их отсутствие.

Третье лицо Дорофеева З.М. и ее представитель Красулина Е.К. возражали против удовлетворения заявленных Садчиковой Л.К. требований, пояснив, что действительно, спорная квартира была предоставлена ФИО9 в связи со сносом ее дома. Дочь ФИО9 - Садчикова Л.К. сразу забрала мать к себе, они вместе проживали в другой квартире. В спорной квартире остался проживать бывший супруг истицы -ФИО1. С ... года ФИО1 стал жить вместе с Дорофеевой З.М., с которой в ... году зарегистрировал брак. ФИО1 сразу сказал Дорофеевой, что квартира принадлежит ему. У ФИО1 была квартира по адресу: ..., которую он отдал дочери, т.е. фактически обменял на спорную квартиру по адресу: ..., но документально не оформил, он просил дочь сделать документы, но та отвечала, что ей некогда. В спорной квартире Дорофеева и ФИО1 делали ремонт, оплачивали коммунальные услуги. Кроме того, сроки исковой давности истицей пропущены, она фактически не приняла наследство, т.к. не несла бремя содержания квартиры, никаких усилий по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии не предпринимала. Ничем не подтверждаются доводы истицы о том, что ФИО1 проживал в квартире с ее согласия.

Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о смерти 1-СТ ***, выданному ... года райЗАГС ..., ФИО9 умерла ... года.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Родственные отношения истицы с наследодателем подтверждаются представленными суду копией свидетельства о рождении, справкой о заключении брака *** и свидетельством о расторжении брака.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ для принятия наследником наследство, ему необходимо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истица пояснила суду, что она фактически вступила во владение наследственным имуществом, т.е. приняла его: после смерти матери в спорной квартире именно с ее согласия проживал ее бывший супруг ФИО1, она распорядилась личными вещами своей матери, хранила сберегательные книжки.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями поквартирной карточки, показаниями свидетелей, наличием у Садчиковой Л.К. сберегательных книжек на имя умершей ФИО9.

Так, из поквартирной карточки видно, что ФИО1 был зарегистрирован и проживал в спорной квартире с ... года по день смерти ... года.

Свидетель ФИО14 показала, что квартира по адресу: ... принадлежала матери Садчиковой Л.К. - ФИО9, которой предоставили эту квартиру после сноса ее собственного дома. Об этих обстоятельствах ей известно со слов самой ФИО9, когда она еще была жива. Некоторое время ФИО9 и все ФИО1 проживали в указанной квартире, потом переехали в другую квартиру, а бывший супруг Садчиковой Л.К. - ФИО1 остался жить в этой же квартире, т.к. они разошлись и не могли проживать совместно. Бабушка разрешила ФИО1 проживать в ее квартире, после ее смерти он продолжал там жить. Ей известно, что после смерти матери Садчикова Л.К. забрала часть вещей себе, а часть раздала знакомым бабушки. Отец и брат Садчиковой Л.К. умерли давно, других наследников нет.

Свидетель ФИО3 показала, что Садчикову Л.К. и ее семью она знает с ... года. Квартиру по адресу: ... предоставили ее матери ФИО9 после сноса ее дома по .... ФИО9 сама предложила жить ФИО1 в ее квартире после развода с Садчиковой Л.К.. ФИО1 собирался уезжать на запад к родителям, но потом заболел, не доработал до пенсии и уволился. Садчикова Л.К. проживала в своей квартире по другому адресу, а потом перевезла к себе мать. Ей известно, что после смерти матери Садчикова Л.К. распоряжалась ее вещами: отдала шифоньер, трюмо, одежду, часть посуды.

Свидетель ФИО13 суду показала, что она приходится истице дочерью. Ей известно, что после смерти ее бабушки ФИО9 в ее квартире по адресу: ... проживал ее отец ФИО1, который хотел переоформить квартиру на себя, но не смог сделать этого, т.к. собственником квартиры являлась бабушка. Свою квартиру отец не обменивал с ней, а подарил ей на свадьбу.

Из ответа ... отделения ... банка *** установлено, что в дополнительном офисе *** *** *** на имя ФИО9 открыты лицевые счета: *** и *** с остатками денежных средств, подлежащих компенсации.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Судом достоверно установлено, что после смерти ФИО9 ее дочь Садчикова Л.К. фактически приняла наследство, поскольку она совместно проживала с матерью до дня ее смерти. Совместное проживание наследника с наследодателем само по себе предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства, поскольку в квартире имеется имущество - предметы домашней обстановки и обихода, которое находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающей с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на него является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ).

Из ответа нотариусов ... нотариального округа ФИО12 и ФИО4 следует, что наследственное дело к имуществу умершей ... года ФИО9 не оформлялось.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает лишь возможность распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Из представленного суду договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года следует, что ФИО9 приобрела в собственность у Слюдянского *** благоустроенную квартиру, состоящую из 1 комнаты площадью 31.0 кв.м., жилой 17.4 кв.м., расположенную по адресу: ....

Статьей 551 Гражданского Кодекса РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Однако, по сведениям Слюдянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... регистрация прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствует.

Нормы Гражданского Кодекса РФ о договоре купли-продажи не содержат такого последствия отсутствия государственной регистрации сделки, как ее недействительность, сделка является действительной, а у стороны имеется возможность в случае уклонения другой стороны от государственной регистрации зарегистрировать сделку в судебном порядке в соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ. В этом случае сделка в соответствии со ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке; отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд (ст.2).

Из этих законоположений в их взаимосвязи следует, что право лица возникает в силу гражданского договора; любая сторона в договоре может зарегистрировать данный договор; при этом в регистрации договора не может быть отказано, если он составлен в надлежащей форме (в письменной форме путем составления одного документа). Таким образом, государственная регистрация договора, равно как и государственная регистрация права собственности, производимые соответствующим учреждением, не могут подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права собственности, вторгаться в содержание договора.

Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности. При том, что государственная регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества обязательна, ее отсутствие, по смыслу названных законоположений, само по себе не лишает заявителя права на судебную защиту (определения Конституционного Суда РФ №154-О от 05.07.2001г., №291-О от 10.10.2002г.).

Статья 16 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При этом действующим законодательством не установлены сроки регистрации договора, подлежащего такой регистрации.

Правоспособность ФИО9 прекратилась в связи с ее смертью ... года.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин,: подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что воля наследодателя ФИО9 на приватизацию квартиры по адресу ... была выражена путем заключения договора со Слюдянским ***, регистрацией в данной квартире.

Кроме того, из ответа Государственного регистратора следует, что Слюдянский филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество по Иркутской области, правопреемником которого является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с момента своего образования и передачи соответствующих полномочий. До ... года государственную регистрацию прав осуществляли органы технической инвентаризации (органы БТИ), органы по земельным ресурсам и землеустройству, органы по управлению государственного и муниципального имущества.

Согласно имеющейся в материалах дела справки Слюдянского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по данным архива объектов градостроительной деятельности Слюдянского района и реестра собственников жилья квартира, расположенная по адресу: ..., зарегистрирована на праве собственности за ФИО9 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного со Слюдянским рудоуправлением ... года, зарегистрированного Администрацией ... ... года. На указанную квартиру сведений о наличии арестов (запрещений) нет.

Из поквартирной карточки видно, что нанимателем квартиры являлась ФИО9, которая была зарегистрирована в указанной квартире по адресу: ... с ... года по день смерти.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что спорная квартира принадлежала на праве собственности ФИО9 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Судом установлено, что после смерти ФИО9 истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняв таким образом, указанное наследство, соответственно доводы третьего лица Дорофеевой З.М. и ее представителя Красулиной Е.К. об истечении сроков исковой давности суд принять не может.

Доводы представителя третьего лица Красулиной Е.К. со ссылкой на показания свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о том, что ФИО1 и Дорофеева З.М. фактически проживали в квартире по адресу: ..., несли бремя ее содержания, суд отклоняет, поскольку данные обстоятельства не влияют на существо принятого решения. Ни ФИО1, ни Дорофеева З.М. не являются наследниками умершей ФИО9. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что ФИО1 каким-либо образом оформил спорную квартиру, совершил обмен.

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ... года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Основанием для регистрации права собственности в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Иркутской области является решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садчиковой Л. К. о признании права собственности в порядке наследования на имущество умершей ... года ФИО9, удовлетворить.

Признать за Садчиковой Л. К. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9 на квартиру общей площадью 30,7 кв.м., жилой 17,3 кв.м., расположенную по адресу: ... и 2 сберегательных вклада, хранящихся в дополнительном офисе *** банка *** на счетах *** и ***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

опубликовано 10.08.2010 11:12 (МСК)
    РЕЖИМ РАБОТЫ                                          
 Понедельник
 Вторник
 Среда
 Четверг:       с 09-00 до 18-00
                                        
    Обед: с 13-00 до 13-45

 Пятница:      с  09-00 до 16-45
_______________________________
    Суббота, 
    Воскресенье:  ВЫХОДНОЙ