Arms
 
развернуть
 
665904, г. Слюдянка, ул. Кутелева, д. 53
Тел.: (39544) 51-4-60
sludiansky.irk@sudrf.ru
665904, г. Слюдянка, ул. Кутелева, д. 53Тел.: (39544) 51-4-60sludiansky.irk@sudrf.ru
    РЕЖИМ РАБОТЫ                                          
 Понедельник
 Вторник
 Среда
 Четверг:       с 09-00 до 18-00
                                        
    Обед: с 13-00 до 13-45

 Пятница:      с  09-00 до 16-45
_______________________________
    Суббота, 
    Воскресенье:  ВЫХОДНОЙ

ДОКУМЕНТЫ СУДА
О признании права собственности на домовладение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... года город Слюдянка

... суд ... в составе председательствующего судьи 

Ореховой В.В., при секретаре ФИО0,

с участием истца ФИО5, его представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО5 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России ***по ..., Администрации муниципального образования ... о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России ***по ... и Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований ФИО5 указал, что он открыто, добросовестно и непрерывно с 1963 года владеет и пользуется недвижимым имуществом – жилым домом под номером 1а, расположенным по адресу: ... .

В 1961 году ... сельский Совет выделил ему земельный участок под строительство жилого дома, однако документов об этом не сохранилось.

В 1963 году на указанном земельном участке он согласно личному заявлению построил жилой дом, в котором до настоящего времени проживает со своей семьей, несет бремя его содержания, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, периодически осуществляет текущий и капитальный ремонт.

Сведения о владении и пользовании спорным домовладением имеются в похозяйственных книгах ... сельской администрации.

Постановлением главы ... сельской администрации *** от ... года он (истец) был признан владельцем указанного домовладения, расположенного на земельном участке мерою 20 соток.

При обращении в Управление ФРС по ... с целью регистрации права собственности на указанное домовладение ему (истцу) было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем за защитой своих прав и законных интересов он обратился в суд.

На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на домовладение: жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м., а также постройки и сооружения на участке: гараж, баню, летнюю кухню, два навеса, уборную и ограждение.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца ненадлежащий ответчик – Администрация ... сельского поселения, был заменен на надлежащего ответчика – Администрацию муниципального образования ....

В настоящем судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам и основаниям.

 Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по тем основаниям, что право собственности истца на жилой дом возникло в силу приобретательной давности, так как истец на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто, добросовестно владеет, пользуется имуществом, несет бремя расходов по его содержанию.

Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России *** по ...ФИО1, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований и просила рассмотреть гражданское дело без участия представителя налогового органа.

Представитель администрации муниципального образования ... ФИО3, действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий, возражений против исковых требований не представила, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и потому подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.1 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ... года *** «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой ГК РФ», действие статьи 234 ГК РФ распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ... года и продолжалось в момент введения в действие указанного Кодекса.

Согласно Техническому паспорту, составленному ... года объект индивидуального строительства – жилой дом *** «а», расположенный в поселке ..., предметом спорного правоотношения является объект в следующем составе: индивидуальный жилой дом с верандой, гараж, баня, летняя кухня, два навеса, уборная и ограждение, действительной инвентаризационной стоимостью домовладения в ценах 2009 года – 449 621 рубль.

Основное строение – жилой дом имеет общую площадь 53,3 кв.м., из них жилой – 34,1 кв.м., состоит из кухни, двух жилых комнат, веранды.

Жилой дом имеет следующие конструктивные элементы: фундамент – бетонный, стены – бревенчатые, перегородки - деревянные, крыша - шифер, полы - деревянные, оконные и дверные проемы – деревянные, внутренняя отделка – штукатурка, отопление - печное, электроосвещение – проводка открытая.

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 20 соток, что следует из постановления главы ... сельской администрации от ... года ***.

Согласно сообщению Государственного регистратора Слюдянского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют.

Наличие у ФИО5 оснований для возникновения права собственности в отношении спорного домовладения в силу приобретательной давности подтверждено следующими доказательствами.

Из пояснений истца следует, что на протяжении 47 лет он проживает в спорном жилом доме, построенном в 1963 году, разрешительных документов на строительство дома не сохранилось.

Указанное обстоятельство подтверждается предоставленными суду следующими письменными доказательствами.

Так, согласно Справке-«разная» *** от ... года, спорное домовладение было учтено в Слюдянском центре технической инвентаризации «Областного центра технической инвентаризации – Областное БТИ» и значилось числящимся за ФИО5. Инвентаризационная стоимость домовладения, вспомогательных строений и сооружений в ценах 2009 года составляет 449 621 рубль.

Согласно записям, содержащимся в домовой книге, ФИО5 значится зарегистрированным в спорном домовладении с целью постоянного проживания со ... года, где и проживает со членами своей семьи по настоящее время.

Как видно из Справки Администрации ... сельского поселения ... *** от ... года в спорном домовладении вместе с главой семьи ФИО5 проживают и зарегистрированы по указанному месту жительства его жена ФИО4, а также сын со членами своей семьи, всего 9 человек.

Обстоятельства проживания истца со своей семьей в спорном домовладении подтверждаются сведениями, содержащимися похозяйственных книгах ... сельской администрации о сельсоветском учете по Форме ***, и, согласно которым владельцем домовладения с 1983 года значится ФИО5

Несение бремени содержания домовладения подтверждено совокупностью представленных в материалы дела подлинников платежных документов по оплате за пользование электроэнергией, а также Справкой Страхового отдела филиала в ... Общества с ограниченной ответственностью «***», согласно которой ФИО5 осуществлял страхование жилого дома согласно обязательному страхованию строений до 1996 года на основании Постановлению Министерства финансов СССР.

Проанализировав полученные по делу доказательства каждое в отдельности, а также в их совокупности, суд признает доказательства по делу достоверными и достаточными в своей взаимосвязи для удовлетворения заявленных требований об открытом, добросовестном и непрерывном владении спорным домовладением как своим собственным более 15 лет.

Таким образом, суд находит установленным право собственности ФИО5 в силу приобретательной давности на вышеуказанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России *** по ..., Администрации муниципального образования ... о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 на объект недвижимости в следующем составе: жилой дом общей площадью 53,3 кв.м., из них жилой – 34,1 кв.м., состоящий из кухни, двух жилых комнат, веранды, расположенный в поселке ..., дом *** «а», (конструктивные элементы жилого дома: фундамент – бетонный, стены – бревенчатые, перегородки - деревянные, крыша - шифер, полы - деревянные, оконные и дверные проемы – деревянные, внутренняя отделка – штукатурка, отопление - печное, электроосвещение – проводка открытая), со служебными постройками и сооружениями: гараж, баня, летняя кухня, два навеса, уборная и ограждение, расположенными на земельном участке площадью 20 соток, действительной инвентаризационной стоимостью домовладения в ценах 2009 года – 449 621 (четыреста сорок девять тысяч шестьсот двадцать один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через ... суд в течение десяти дней.

 

опубликовано 24.06.2010 12:09 (МСК)
    РЕЖИМ РАБОТЫ                                          
 Понедельник
 Вторник
 Среда
 Четверг:       с 09-00 до 18-00
                                        
    Обед: с 13-00 до 13-45

 Пятница:      с  09-00 до 16-45
_______________________________
    Суббота, 
    Воскресенье:  ВЫХОДНОЙ