Arms
 
развернуть
 
665904, г. Слюдянка, ул. Кутелева, д. 53
Тел.: (39544) 51-4-60
sludiansky.irk@sudrf.ru
665904, г. Слюдянка, ул. Кутелева, д. 53Тел.: (39544) 51-4-60sludiansky.irk@sudrf.ru
    РЕЖИМ РАБОТЫ                                          
 Понедельник
 Вторник
 Среда
 Четверг:       с 09-00 до 18-00
                                        
    Обед: с 13-00 до 13-45

 Пятница:      с  09-00 до 16-45
_______________________________
    Суббота, 
    Воскресенье:  ВЫХОДНОЙ

ДОКУМЕНТЫ СУДА
О признании расторгнувшим договор найма жилого помещения

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... года город Слюдянка                                                              

... суд ... в составе председательствующего судьи Ореховой В.В.,

при секретаре ФИО1,

с участием истца ФИО2,

третьих лиц на стороне истца – ФИО8 и ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании расторгнувшим договор найма жилого помещения, третьи лица на стороне истца – ФИО8 и ФИО9,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска ФИО2 указала, что её семье для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ....

В 1991 году ответчик ФИО3, приходящийся ей братом, выехал на постоянное место жительство в город ..., а в 1995 году вернулся в ..., где постоянно проживает со своей семьей, то есть с женой и двумя детьми, в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

С момента выезда в 1991 году ответчик свои обязательства по договору найма жилого помещения по спорной квартире по оплате коммунальных платежей, несении бремени её содержания, не выполняет, и для проживания не использует. Бремя содержания спорной квартиры несет она (истица) и сестры (3-и лица).

Ордер на спорную квартиру был выдан в 2000 году на имя матери ФИО4 с указанием членов семьи: сына ФИО3 и дочерей ФИО2, ФИО9 и ФИО8.

Мать – ФИО4и отец - ФИО6 умерли в 2003 году.

Признание ответчика ФИО3 расторгнувшим договор социального найма спорной квартиры необходимо ей для выписки брата из ордера, снятия его с регистрационного учета с целью дальнейшей приватизации квартиры, поскольку ответчик препятствует в реализации права на получение в собственность квартиры бесплатно.

В настоящем судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным доводам и основаниям, а также указала, что ответчик, будучи извещенным о судебном разбирательстве, известил её по телефону о своем нежелании участвовать в судебном разбирательстве. При обсуждении с братом вопроса приватизации спорной квартиры он заявляет о своем желании отказаться от участия в приватизации в пользу сестер, однако на деле ничего не делает и не помогает в несении бремени содержания спорной квартиры, поэтому за защитой своих прав она обратилась в суд.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО8 и ФИО9 поддержали исковые требования по изложенным выше доводам и основаниям и подтвердили факт того, что ответчик – их брат ФИО3 не проживает в спорной квартире с момента выезда в 1991 году, создал свою семью, с которой проживает в другой квартире в городе …, а также подтвердили факт того, что ответчик не желает являться в судебное заседание.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования о признании расторгнувшим договора найма жилого помещения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 89 части 2 Жилищного Кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорного правоотношения, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 83 части 3 ЖК РФ, действующей на момент рассмотрения спора, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных Российским законодательством.

Наличие у истца, ответчика и третьих лиц права на вселение в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя подтверждается ордером *** серия А от ... года л.д.28),

Фактическое пользование истицей и третьими лицами спорным жилым помещением в судебном заседании не оспорено и объективно подтверждается выпиской из лицевого счета *** по оплате коммунальных услуг, а также Договором социального найма спорного жилого помещения, заключенным ... года между наймодателем –  Администрацией … городского поселения и нанимателем ФИО2 с членами семьи: ФИО8 и ФИО9 л.д. 12-13).

Из поквартирной карточки (Форма 17), выданной ... года паспортистом Открытого акционерного общества «...», следует, что право пользования на спорное жилое помещение до настоящего времени имеют истец ФИО2., а также третьи лица ФИО8. и ФИО9., ответчик ФИО3 значится снятым с регистрационного учета ... года. Первоначальный наниматель спорного жилого помещения - ФИО5 и его жена ФИО4 значатся умершими.

При выбытии нанимателя из числа пользователей жилого помещения, договор социального найма в целом сохраняется. В этом случае, внесением изменения в договор социального найма жилья решаются интересы лиц, оставшихся проживать в жилом помещении на правах нанимателя. Это согласуется с положениями статьи 69 части 2 ЖК РФ, согласно которым члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из пояснений истца и третьих лиц ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает с 1991 года.

Объективно указанное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами.

Так, согласно Договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда ..., заключенному ...***, ФИО3 вселен в качестве нанимателя изолированного жилого помещения общей площадью 30,1 кв.м., расположенного по адресу: .... года за

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО3 для проживания с членами семьи: супругой ФИО7, и детьми: ФИО10 и ФИО5.

Согласно условиям договора данное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО3 и членам его семьи без установления срока.

Согласно записям, содержащимся в поквартирной карточке, ответчик ФИО3 значится снятым с регистрационного учета по спорному месту жительства с ... года.

Таким образом, судом установлено наличие у ответчика ФИО3 другого места постоянного жительства в квартире, расположенной по адресу: ....

Таким образом, совокупность представленных доказательств приводит суд к убеждению о добровольности расторжения ответчиком ФИО3 договора социального найма, и отсутствию у него интереса в фактическом пользовании спорным жилым помещением с целью проживания.

При указанных выше обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ответчик расторг договор жилого найма с момента снятия с регистрационного учета в 1993 году из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, расположенное в городе ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании расторгнувшим договор найма жилого помещения, третьи лица на стороне истца – ФИО8 и ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, уроженца города ..., расторгнувшим договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Разъяснить ответчику право подачи в ... суд заявления об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения, а в случае подачи такого заявления, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

 

опубликовано 25.06.2010 11:18 (МСК)
    РЕЖИМ РАБОТЫ                                          
 Понедельник
 Вторник
 Среда
 Четверг:       с 09-00 до 18-00
                                        
    Обед: с 13-00 до 13-45

 Пятница:      с  09-00 до 16-45
_______________________________
    Суббота, 
    Воскресенье:  ВЫХОДНОЙ